昨天下午,天津土地交易中心发布补充公告,宣布津西青(挂)2019-21号地块“无限延期”。这是继河东组合地块延期后,11月再遭“意外”的第二宗宅地。11月22日待出让的津武(挂)2019-065号地块,也因此成为本月首宗摘牌宅地。
津西青(挂)2019-21号地块于10月23日晚间上架,是11月挂牌的首宗环城地块。作为西青区南站板块的纯住宅用地,该地块的上架被预期为促进南站板块的集群开发。
该地块四至为:东至京福公路,南至现状空地,西至晨溪路,北至丰泽道。出让土地面积46861.1㎡,建筑面积93722.2㎡,容积率为1.0-2.0,绿地率≥45%,建筑密度≤20%,建筑限高54米。
该地块起始总价9.48亿元,合算起始楼面价10115元/㎡;最高限价10.33亿元,即最高楼面价11022元/㎡,溢价率不到9%。
当挂牌竞买报价达到最高限价10.33亿元时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持上限为91600㎡。
今年西青南站板块土地市场动作频繁,上半年已有正荣、招商、经纬恒润等开发商在该片区拿地。其中正荣摘得的津西青(挂)2019-09号地块,已经以津门正荣府亮相,对外售价21000元/㎡。
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